Montélimar – Quartier Ouest | Villa familiale – Parfait état – 175 m² – Terrain 1 196 m² avec piscine
Montélimar (26200)
Réf : 2942
Située dans un environnement résidentiel recherché à l’ouest de Montélimar, cette villa construite en 2005, parfaitement entretenue et entièrement remise au goût du jour (peintures refaites, prestations soignées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Développant 175 m² habitables sur une parcelle de 1 196 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant et lumineux
- Vaste séjour double ouvrant directement sur les terrasses et la piscine
- Cuisine provençale équipée avec espace repas, électroménager inclus
- Suite avec douche privative, dressing et coin bureau (idéal télétravail)
- Salle de bains avec baignoire d’angle
- Garage attenant carrelé et isolé, avec accès direct à une cave en sous-sol
- Présence d’un vide sanitaire, gage de qualité de construction
À l’étage :
- Trois chambres confortables, dont :
- une avec balcon
- une avec grande terrasse abritée
- Salle de bains moderne récemment rénovée
- WC indépendant
- Belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison
Extérieurs et environnement
- Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
- Plusieurs terrasses en granit et carrelage, offrant différents espaces de vie
- Piscine conviviale pour les beaux jours
- Abri extérieur aménagé pour une cuisine d’été
- Cabanon bois, verger et potager
- Eau de forage pour l’entretien extérieur
Prestations & confort
- Isolation thermique performante
- Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage)
- Climatisation mono-split à l’étage
- Volets roulants
- Aspiration centralisée
- Cave spacieuse
Performance énergétique
- Classe énergie : A
- Classe climat : A
(Nouvelle méthode de diagnostic)
Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant au calme.
Prix : 350 000 € – Honoraires charge vendeur
Mandat n°2942
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Agence Adhémar Immobilier – 04 75 54 42 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
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Géorisques
