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7 Pièce(s)

Saint les sauzet, maison de village avec 3 appartements loués, plus dépendances

Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
Réf : 2938

Rare à la vente ! Au cœur du magnifique village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, vendue en monopropriété et entièrement meublée, offrant un cadre de vie calme, privilégié et un fort potentiel locatif.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – Vous posez vos valises (ou accueillez vos locataires) dès l’acquisition.

Le bien est composé de trois superbes appartements T2, et T3, tous rénovés avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne :
Séjour lumineux, chambre indépendante, salle d’eau contemporaine, cuisine entièrement équipée,
Chaque logement dispose de sa cave privative,
Deux logements bénéficient d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme en toute intimité.

Surface habitables totale: 138 m², plus dépendance RDC, communs, caves privatives.

Façades et enduits récents, parties communes impeccables, logements prêts à louer.

En rez-de-chaussée, une dépendance à réhabiliter permet la création d’un quatrième logement, pour encore plus de rentabilité.

Bonne rentabilité locative, que ce soit en location classique ou saisonnière.
Idéalement situé dans un village recherché, à quelques minutes de Montélimar, entre vignes et collines, dans un environnement authentique et paisible.

Bien rare, opportunité clé en main pour investisseur exigeant ou projet de vie avec revenus locatifs.

Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite !

CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B. NOUVELLE METHODE.

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À SAINT-MARCEL-LÈS-SAUZET

Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42

Mandat n°2938 – Prix de vente : 278 000 € (logements meublés), honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Code postal 26740
Surface habitable (m²) 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue rue
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Nord-Est

Infos financières

Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 574 €

Energie

Energie
DPE
GES