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4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison neuve à vendre à LANGLADE dans le GARD

Langlade (30980)

Réf : 2700

Villa neuve à Langlade – Vue panoramique sur la Vaunage – Livraison septembre 2026

À vendre sur la commune recherchée de Langlade, au cœur de la Vaunage, superbe villa contemporaine neuve bénéficiant d'une position dominante exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché à seulement 17 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages du Grau-du-Roi et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Réalisée par le promoteur constructeur La Demeure Toscane, cette villa d'environ 90 m² habitables séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme, son architecture contemporaine et ses performances énergétiques remarquables.

Une villa neuve pensée pour le confort

Pièce de vie lumineuse de 34,76 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur
Cuisine ouverte sur séjour
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Une salle d'eau
Deux WC
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
Menuiseries aluminium et prestations de qualité
Classe énergétique A

Des extérieurs privilégiés

Terrain privatif aménagé
Patio convivial pour les repas et moments de détente
Garage fermé
Exposition optimale
Vue dominante sans vis-à-vis

Cette villa bénéficie d'un emplacement rare sous les hauteurs du village de Langlade, offrant un panorama exceptionnel sur la Vaunage et un cadre de vie particulièrement recherché entre garrigue, vignobles et Méditerranée.

Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Garantie décennale
Garantie dommage-ouvrage
Excellentes performances énergétiques
Confort thermique et acoustique moderne

Visite possible dès aujourd'hui. Maison en cours d'achèvement.

Disponibilité prévisionnelle : septembre 2026

Prix : 399 000 € Honoraires charge vendeur

Agence Adhémar Immobilier

Benjamin LE NY
06 32 65 69 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

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