Au sein de la résidence de caractère « L'Écrin de Boissières », signée La Demeure Toscane, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin (Lot n°1), idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce programme de réhabilitation haut de gamme allie le cachet d'une authentique Maison de Maître aux prestations de confort les plus actuelles.
Situé dans le village recherché de Boissières, entre Nîmes et Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur de la Vaunage, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine, ses vignobles et sa proximité avec les plages méditerranéennes.
Un appartement pensé pour votre confort
- Appartement T2 de 34,31 m²
- Situé en rez-de-chaussée
- Jardin privatif de 30,61 m²
- 1 place de parking privative
- Climatisation réversible
- Isolation et menuiseries neuves
- Électricité, plomberie et salle d'eau entièrement rénovées
- Prestations de qualité dans le respect du caractère de la bâtisse.
Un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée
Ce programme est éligible aux dispositifs fiscaux destinés à la rénovation de logements anciens, notamment dans le cadre de la loi Denormandie, permettant, sous réserve des conditions légales en vigueur, de bénéficier d'une réduction d'impôt tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le lot bénéficie notamment de :
- Prix du logement : 119 000 €
- Enveloppe travaux : 40 000 €
- Prix de revient global : 159 000 € honoraires à la charge du vendeur
- Loyer libre conseillé : 550 €/mois.
Les atouts
Résidence intimiste de seulement 9 logements
Réhabilitation complète d'une demeure de caractère
Jardin privatif et stationnement
Faibles charges de copropriété
Cadre de vie recherché entre nature et grandes métropoles
Excellent potentiel patrimonial et locatif
Éligible aux dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation (sous conditions)
Agence Adhémar Immobilier immobilier partenaire de la DEMEURE TOSCANE
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