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Référence : 2322

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181 000 €

IMMEUBLE à vendre à Montélimar

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Description de l'offre

Coeur de ville, cet immeuble se compose de 5 lots: Un local commercial de 81 m² loué 450 euros/mensuel HC. Un local de stockage (pouvant être transformé en habitation de 70 m²), loué 250 euros/mensuel HC. Un plateau "brut", de 70 m², à aménager en appartement de type 2, pouvant être loué 420 euros/mensuel HC. Estimatif travaux 35000€ base de 500€/m². Un appartement T2 de 45 m² loué 336 euros/mensuel HC. Un appartement Studio de 25 m² loué 280 euros/mensuel HC. Loyers Bruts mensuels (si tout loué et aménagé): 1736 euros. Soit un rapport Brut avant taxes et fiscalités de 9.64%. Cash flow 592 € (Base crédit 216000€ à 2.50% H Ass. durée 20 ans) Prix de vente 181 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence 2322. L'AGENCE ADHEMAR IMMOBILIER 04.75.54.42.14

Descriptif du bien

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