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- IMMEUBLE à vendre à Montélimar
Référence : 2322
Calculette
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Bien vendu
181 000 €
IMMEUBLE à vendre à Montélimar
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Description de l'offre
Coeur de ville, cet immeuble se compose de 5 lots: Un local commercial de 81 m² loué 450 euros/mensuel HC. Un local de stockage (pouvant être transformé en habitation de 70 m²), loué 250 euros/mensuel HC. Un plateau "brut", de 70 m², à aménager en appartement de type 2, pouvant être loué 420 euros/mensuel HC. Estimatif travaux 35000€ base de 500€/m². Un appartement T2 de 45 m² loué 336 euros/mensuel HC. Un appartement Studio de 25 m² loué 280 euros/mensuel HC. Loyers Bruts mensuels (si tout loué et aménagé): 1736 euros. Soit un rapport Brut avant taxes et fiscalités de 9.64%. Cash flow 592 € (Base crédit 216000€ à 2.50% H Ass. durée 20 ans) Prix de vente 181 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence 2322. L'AGENCE ADHEMAR IMMOBILIER 04.75.54.42.14
Descriptif du bien
- Code postal : 26200
- Surface habitable (m²) : 291 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 3
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1920
- Quartier : Centre Ville
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 181 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 988 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Montélimar (26200)
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