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13 Pièce(s)

6 Chambre(s)

villa de prestige en centre ville avec exterrieur

Montélimar (26200)

Réf : 2983

Grande villa de prestige – Proche centre-ville

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe villa de caractère entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare.

La maison principale, d’environ 435 m² habitables, séduit par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains, de plusieurs salons, d’une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante de 180 m².
Un ascenseur dessert les différents niveaux, rendant la propriété accessible PMR.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète :

double vitrage
système de chauffage performant
électricité refaite
prestations modernes et haut de gamme tout en conservant le cachet de l’ancien

À l’extérieur, un magnifique jardin clos et arboré d’environ 2 600 m² accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.

Atout rare : une seconde maison indépendante d’environ 180 m², située dans le jardin et détachable, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, une maison d’amis ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié, volumes généreux, charme, confort et potentiel exceptionnel font de ce bien une opportunité unique.

Prix de vente 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE D CLASSE ENERGIE D NOUVELLE METHODE.

L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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En Bref

Code postal 26200

Surface habitable (m²) 435 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 6

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Quartier Centre Ville

Infos financières

Prix de vente 1 336 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 8 148 €

Energie

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