Exclusif

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6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

A vendre, maison de type 6, avec dépendances et jardin.

Montélimar (26200)

Réf : 2988

Maison familiale – Montélimar Ouest, limite Ardèche route de Rochemaure – emplacement stratégique entre Montélimar et l’Ardèche, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers.

Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux de remise au goût du jour.

Description du bien

Surface totale au sol : 171 m²
Surface habitable : 90,70 m²

Au rez-de-chaussée :

Cuisine équipée
Séjour attenant
Toilettes indépendantes

À l’étage :

5 chambres
Salle d’eau
Toilettes séparées

Annexes & équipements

Garage attenant de 26 m²
Atelier de 30 m²
Chauffage au fioul
Huisseries en double vitrage
Volets roulants électriques

Extérieurs

Parcelle de 730 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable

À noter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Conditions financières

Prix de vente : 244 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°2988

Performance énergétique

Classe énergie : E
Classe climat : F
(Nouvelle méthode – audit énergétique disponible à l’agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14

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