MONTÉLIMAR – Maison T2 atypique avec cour et terrasse – 53 m²

Montélimar (26200)

Réf : 3017

Situé avenue d’Espoulette à Montélimar, cette maison de type 2 d’environ 53 m² se distingue par son caractère atypique, sa luminosité et ses espaces extérieurs rares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec placards de rangement, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur intégré), ainsi qu’une salle de bains rénovée avec fenêtre, meuble vasque et miroir, et des WC.

À l’étage, une chambre avec grand placard donne accès à une agréable terrasse.

Le bien dispose de deux extérieurs appréciables : une cour privative d’environ 29 m² et une terrasse à l’étage d’environ 26 m².

Prestations : climatisation réversible (Air/Air), sèche-serviettes électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Un élément important : la toiture sera entièrement refaite par le vendeur avant la vente, apportant un réel confort et une sécurité pour l’acquéreur.

Performance énergétique :
DPE : Classe D – GES : Classe B (DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 128 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Mandat n°3017

Agence Adhémar Immobilier
04 75 54 42 14

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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