Nîmes - Maison de ville contemporaine, à louer. 3 pièces - 2 chambres - terrasses - garage.

Nîmes (30900)

Réf : 424

Maison de ville contemporaine à louer, à Nîmes situé rue de Sauve, à 500 mètres à pied des Jardins de la Fontaine.

D'une surface habitable de 67.70 m², sur trois niveaux, cette maison offre en rez de chaussée un grand garage avec jardinet de 28 m².

Au premier étage, deux chambres avec dressing, dont une avec terrasse, une salle de bain moderne (baignoire et douche) avec meuble double vasque.

Au deuxiéme étage, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée ét semi-équipée (four, plaque de cuisson et hotte) et une terrasse.

Le chauffage est individuel par pompe à chaleur AIR/AIR. L'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Volets roulants, double vitrage phonique.

CLASSE ENERGIE A CLASSE CLIMAT A- DPE NOUVELLE METHODE

Estimation des coûts d'énergie du logement compris entre 340 € et 510 € par an

Logement disponible à partir du 07 septembre 2026. REF MANDAT 424

Conditions d’éligibilité : Logement soumis au dispositif fiscal PINEL.L’attribution du logement est conditionnée au respect des plafonds de ressources définis par la réglementation en vigueur. Un dossier complet sera étudié afin de vérifier l’éligibilité avant la visite.

Loyer demandé : 868 € CC dont 30 € de provisions avec régularisation annuelle pour l'entretien PAC AIR/AIR + TEOM.

Honoraires locataire : 474 € dont 142 € d'état des lieux.

Dépôt de garantie : 838 €

Contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou par mail à location@agenceadhemar.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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