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Référence : 2418

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Montélimar, rue semi-piétonne

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Description de l'offre

Immeuble complet RDC local commercial 40m², loué 300€/mois (pas de charges) activité agence immobilière, bail signé le 02/2019 RDC local commercial 100 m², loué 700€/mois. Activité Restaurant. bail signé le 05/1999 Etage 1, F1 de 39 m², loué 300€/mois. (+20€ de provisions de charges), bail signé le 04/2019 Etage 1, F5 de 95 m², loué 650€/mois (+20€ de provisions de charges), bail signé le 05/2008 Etage 2, F3 de 104 m², loué 600€/mois (+20€ de provisions de charges), bail signé le 07/2018 Etage 2, F5 de 95 m², loué 620€/mois. bail signé le 05/2019 Etage 3, F3 de 81 m²,loué 500€/mois. bail signé le 08/2019 Rapport 3670€ HC mensuel brut. Surface total (hors communs, ecalier) : 554 m². soit SH commerces:140m². SH habitations:414 m² Nbre de lots: 2 commerces, 5 habitations. Sur un prêt immo de 20 ans, à 2.50%, Cash flow mensuel de 1152.96 € (hors fiscalité) Rentabilité Brut (hors fiscalité et prélevements sociaux) de 9.27% Prix de vente 475 000€ Honoraires à la charge du Vendeur. Délégation de mandat

Descriptif du bien

  • Code postal : 26200
  • Surface loi Carrez (m²) : 354 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de niveaux : 3
  • Ascenseur : NON
  • Mode de chauffage : AUTRE
  • Type de chauffage : CONVECTEUR
  • Format de chauffage : INDIVIDUEL
  • Balcon : OUI
  • Loggia : NON
  • Terrasse : NON
  • Sous/sol : SANS
  • Murs mitoyens : 1
  • Cave : NON
  • Quartier : Centre Ville
  • copropriété : NON
  • Taxe foncière annuelle : 5 409 €
DPE
GES

La ville de Montélimar (26200)

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